本报讯（记者 杜娟娥）2023年，兰州聚东公司牢固树立“过紧日子”的思想，紧紧围绕全年生产经营目标，加强营销策划，积极拓展外部市场，通过全方位挖潜、多渠道降本，实现物业服务规模增长，降本增效工作取得实效。

面对房地产市场回暖不及预期等情况，兰州聚东公司主动出击应对生存挑战，按照企业转型发展要求，不断调整房地产发展业务，努力拓展外部增收渠道。在积极拓展物业服务方面，加强兰州市城关区、安宁区、榆中县及定西市等周边地区的市场调研分析，跟踪物业服务项目25个，投标9个，承揽了兰州大学化工学院物业服务等2个项目，增收41.32万元。同时，以“红色物业、长虹服务”品牌为特色，修订完善对标对表制度体系，开展物业公共能耗、物业费收缴率及项目成本专项分析，对标四星级物业服务标准，持续提升物业服务品质，成功接管老旧楼院22个，外拓面积约15万平方米，实现物业服务规模增长。未来，该公司将积极推进物业市场运营模式，力争承接综合商业服务项目、绿化、维修工程等，促进物业服务实现质的突破。

在商业租赁业务方面，兰州聚东公司紧贴市场，不断加强市场信息收集，提升营销策划能力，实现宏丰大厦6层、海翔外滩银谷7层等资产的租赁，增加租赁面积2957平方米。该公司浙江宏盈、盈盛公司结合区域市场变化，适时调整商铺、车位租售方案，持续稳定商业业态，多方位开展整租营销模式，促进销售商铺、销售车位取得进展，车位租赁实现1006个。

为助力企业降本增效，该公司积极落实各项惠企政策，按照甘肃省“促进经济稳中有进高质量发展若干政策措施”相关要求，围绕10个方面47条措施进行政策研读，享受优惠减免政策50多万元。此外加强应收账款清欠和合同管控，通过“颗粒归仓2023”专项行动，回笼资金420多万元，改善了运营绩效；通过新顺合资公司重点资金监管额度比率调整，盘活资金4906万元，为保目标任务实现贡献了力量。